2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
50.5万円/㎡
前年比-4.7%
千葉市美浜区
30.7万円/㎡
前年比-54.2%
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ファーストウイングE棟
千葉県千葉市美浜区打瀬一丁目
京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩12分
2005年築 / 19階建 / 137戸 / RC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
4,534万円
53.2万円/㎡
3,122
4,064
5,005
5,946
AI査定結果
推定相場価格
4,534万円
53.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,064万円〜5,005万円
47.7万円/㎡〜58.7万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月3日
ファーストウイングE棟
4,780万円（56.1万円/㎡）/ 6階 / 85.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は57.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 4,780万円 | 56.1万円 | 6階 | 85.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/10 | 4,580万円 | 56.7万円 | 12階 | 80.77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/09 | 5,780万円 | 61.9万円 | 11階 | 93.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/29 | 4,580万円 | 56.7万円 | 9階 | 80.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 4,780万円 | 53.1万円 | 1階 | 90.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 4,840万円 | 59.9万円 | 12階 | 80.77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/10 | 4,980万円 | 55.3万円 | 1階 | 90.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 4,480万円 | 55.5万円 | 9階 | 80.77㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/31 | 4,990万円 | 61.8万円 | 12階 | 80.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 4,840万円 | 56.8万円 | 6階 | 85.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 5,799万円 | 61.0万円 | 4階 | 95.03㎡ | 3LDK+ | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は53.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | ファーストウイングE棟 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅12分 | 4,780万円 | 56.1万円 | 85.22㎡ | 3LDK | 6階 / 19階建 | 南西 | 2005年 | 137戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズガーデン幕張プラザ 千葉市美浜区幕張西二丁目 | 幕張本郷駅12分 | 3,190万円 | 44.8万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 111戸 | RC |
| 2026/02/18 | 幕張ビーチテラス 千葉市美浜区打瀬三丁目 | 海浜幕張駅12分 | 6,150万円 | 64.9万円 | 94.78㎡ | 2LDK+S | 2階 / 18階建 | 南東 | 2007年 | 167戸 | RC |
| 2025/12/30 | グランパティオス公園西の街五番館 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅8分 | 5,480万円 | 68.8万円 | 79.67㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 113戸 | RC |
| 2026/02/12 | シティズフォートグリーンホーム 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 4,480万円 | 48.7万円 | 91.97㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 150戸 | RC |
| 2025/09/20 | シティズフォートホワイトホーム 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 4,780万円 | 53.1万円 | 90.09㎡ | 3LDK | 1階 / 19階建 | 南西 | 2005年 | 142戸 | RC |
| 2026/03/17 | パティオスアバンセL棟 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅17分 | 3,780万円 | 43.3万円 | 87.34㎡ | 3LDK | 1階 / 22階建 | 南西 | 2004年 | 129戸 | RC |
| 2025/10/17 | パティオスエリスト 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 4,680万円 | 45.9万円 | 101.93㎡ | 4LDK | 6階 / 21階建 | 南東 | 2006年 | 149戸 | RC |
| 2024/06/12 | パティオス・グランエクシア壱番館 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅15分 | 5,280万円 | 55.5万円 | 95.08㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 99戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.7%下落、千葉市美浜区では54.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は千葉市美浜区の平均と比較して82.7%割高です。
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2002年築 / 14階建 / 178戸 / SRC造